Augmentez vos revenus locatifs grâce à un aménagement paysager économique
Valorisez votre bien locatif et attirez de meilleurs locataires grâce à un aménagement paysager stratégique. Arden aide les propriétaires à visualiser les améliorations de façade avant d'investir.
L'attrait extérieur est la première chose que les locataires potentiels remarquent — et il influe directement sur les taux de vacance, les loyers pratiqués et la qualité des locataires. Des études montrent que les biens locatifs bien aménagés commandent des loyers 5 à 12 % plus élevés et connaissent un moindre taux de rotation. L'investissement dans un aménagement paysager de base s'amortit en quelques mois seulement.
L'aménagement paysager d'un bien locatif répond à des exigences particulières : il doit rester attrayant avec un entretien courant minimal, résister à l'indifférence des locataires et s'inscrire dans le budget d'un propriétaire. Les meilleurs aménagements pour la location misent sur des végétaux robustes et résistants, des éléments minéraux durables et des compositions qui restent belles même sans attention régulière.
Arden aide les propriétaires à visualiser différentes options d'aménagement paysager pour leurs biens locatifs, sans avoir à faire appel à un concepteur. Générez rapidement des aperçus pour plusieurs biens et prenez des décisions éclairées sur les améliorations offrant le meilleur retour sur investissement.
Key benefits
Attraction des locataires
Un aménagement paysager soigné signale que le bien est bien entretenu et mis en valeur, attirant des locataires de meilleure qualité, prêts à payer un loyer premium.
Conception basse maintenance
Des compositions fondées sur des végétaux robustes à croissance lente et des matériaux durables, qui se maintiennent avec un minimum de soin entre deux rotations de locataires.
Optimisation du retour sur investissement
Concentrez l'investissement sur les éléments à fort impact — encadrement de l'entrée, plantation en pied de façade et état de la pelouse — ceux que les locataires et les experts remarquent en premier.
Gestion multi-biens
Générez rapidement des aperçus d'aménagement paysager pour plusieurs biens locatifs, comparez les options d'amélioration et hiérarchisez vos investissements sur l'ensemble de votre portefeuille.
Practical tips
- 1 Consacrez 80 % de votre budget d'aménagement paysager à la façade du bien — c'est ce que les locataires voient en premier et ce qui influe le plus sur le niveau des loyers.
- 2 Optez pour des arbustes persistants en plantation de pied de façade. Ils sont beaux toute l'année, nécessitent une seule taille annuelle et résistent bien mieux à la négligence des locataires que les vivaces ou les annuelles.
- 3 Installez un système de goutte-à-goutte de base avec minuterie. Pour 200 à 400 €, vos plantes restent en vie quel que soit l'entretien apporté par les locataires.
- 4 Paillez tous les massifs sur 7 à 8 cm d'épaisseur pour étouffer les mauvaises herbes et donner un aspect soigné sans aucun effort de la part des locataires.
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Questions Fréquentes
01 Quelle est l'amélioration paysagère la moins coûteuse avec le plus grand impact ?
Du paillis frais dans tous les massifs (100 à 200 €), des bordures de massifs bien tracées (gratuit) et un arbuste ou un arbre de caractère près de l'entrée (50 à 150 €). Ces trois changements reviennent à moins de 400 € au total et améliorent considérablement la perception de la qualité d'un bien locatif.
02 Dois-je inclure l'entretien des espaces verts dans le bail ?
Pour les locations de maisons individuelles, il est courant de stipuler dans le bail que l'entretien de base (tonte, arrosage) est à la charge du locataire. Pour les immeubles collectifs, intégrez un contrat d'entretien des espaces verts dans les charges d'exploitation — c'est plus fiable et cela protège votre investissement.
03 Comment éviter que les locataires n'abîment les aménagements paysagers ?
Choisissez des végétaux robustes qui tolèrent une certaine négligence. Évitez les vivaces délicates et privilégiez des arbustes persistants résistants. Restez sur une composition simple — les jardins complexes se dégradent rapidement sans entretien spécialisé. Précisez clairement les obligations d'entretien des espaces verts dans le bail.